オープンレジデンシア文京本駒込

  • 東京都文京区本駒込三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 2016年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
7,880万円
143.5万円/㎡
相場
9,173万円
167.1万円/㎡
4,795
7,714
10,632
13,550
AI査定結果
推定相場価格
9,173万円
167.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,714万円〜10,632万円
140.5万円/㎡〜193.6万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア文京本駒込
7,880万円（143.5万円/㎡）/ 10階 / 54.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は122.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/027,880万円143.5万円10階 54.91㎡ 2LDK西
2025/05/107,480万円136.2万円9階 54.91㎡ 2LDK西
2024/03/215,099万円120.8万円7階 42.21㎡ 1LDK南西
2024/03/045,199万円123.2万円7階 42.21㎡ 1LDK西
2024/02/158,480万円124.5万円3階 68.12㎡ 3LDK南西
2024/01/235,299万円125.5万円7階 42.21㎡ 1LDK南東
2023/12/305,399万円127.9万円7階 42.21㎡ 1LDK西
2023/11/265,499万円130.3万円7階 42.21㎡ 1LDK南西
2023/10/077,890万円115.8万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2023/08/287,780万円114.2万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2023/08/254,490万円106.4万円13階 42.21㎡ 1LDK西
2023/07/084,780万円113.2万円13階 42.21㎡ 1LDK西
2023/06/044,780万円112.7万円13階 42.41㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は145.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
オープンレジデンシア文京本駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 7,880万円143.5万円54.91㎡2LDK10階 / 14階建 西2016年26戸RC
2025/02/03エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 5,280万円125.1万円42.22㎡1LDK1階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2023/06/04ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 4,680万円108.1万円43.29㎡1LDK3階 / 8階建 南2011年30戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 5,980万円144.9万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2023/08/25プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 7,480万円132.2万円56.57㎡2LDK5階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2025/10/03オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 7,480万円175.3万円42.67㎡1LDK3階 / 11階建 南東2018年25戸RC
2023/08/25Lelion千石Link
文京区千石四丁目
千石駅5分 6,398万円123.7万円51.72㎡1LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2023/07/02ル・リオン千石リンク
文京区千石四丁目
千石駅5分 6,398万円123.7万円51.72㎡1LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2025/09/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 10,500万円168.4万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/06/04BELISTA茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅6分 6,980万円153.9万円45.34㎡1LDK2階 / 14階建 南西2011年30戸RC
2025/04/23ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 9,580万円169.9万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年25戸RC
2024/05/07グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,480万円134.1万円48.34㎡2DK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2024/02/01グランスイート文京音羽ウエスタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,690万円119.7万円55.87㎡2LDK5階 / 13階建 南西2012年41戸RC
2024/03/18グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 5,980万円123.7万円48.34㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2024/05/11シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 9,580万円142.2万円67.38㎡2SLDK3階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2023/11/26グランカーサ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 7,780万円139.1万円55.92㎡1LDK+S2階 / 10階建 北西2019年30戸RC
2023/12/26ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 7,780万円139.1万円55.92㎡1SLDK2階 / 10階建 北西2019年45戸RC
2025/04/27ローレルアイ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅4分 6,200万円144.4万円42.94㎡1LDK5階 / 15階建 北西2011年42戸SRC
2024/04/15オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,980万円140.4万円63.94㎡2SLDK7階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2024/10/09ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 9,380万円166.8万円56.22㎡2LDK2階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/02/26Brillia駒込六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅5分 6,490万円154.4万円42.04㎡1LDK2階 / 11階建 北東2014年49戸RC
2024/03/23シティハウス文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 11,480万円173.0万円66.34㎡3LDK2階 / 11階建 北西2013年12戸RC
2025/06/16ランドステージ文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 8,480万円145.3万円58.36㎡2LDK+S2階 / 6階建 北東2016年21戸RC
2023/10/15グローリオコンフォート文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 7,980万円149.7万円53.29㎡2LDK4階 / 13階建 南東2017年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、文京区では46.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は文京区の平均と比較して32.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
文京区
211.6万円/㎡
前年比+46.1%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア文京本駒込
所在地東京都文京区本駒込三丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月2016年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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